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拆除工程不能忽視的六大管理要點

房東:派小星
發表時間:2018-10-22


隨著工程建設層層推進,部分地區的老舊建築面臨拆除重建的規劃要求,老舊建築雖沒有當今超高層建築複雜,但拆除時可不能掉以輕心,相關管理至關重要,下面就來一起看。

前期準備要充分

(1)拆除前鬚根據圖紙了解建築物結構情況、設備情況及管線情況。
(2)了解周圍建築、道路、管道、房屋等情況,拆除前限定範圍防止對周邊環境產生過大影響。
(3)嚴格檢查安全防護用品使用是否恰當,特殊工作作業人員證照是否齊全。
(4)拆除前須先檢查拆除範圍內是否存在受影響的管線、管道等,須將其切斷或遷移完畢,轉移拆除範圍內的各種物資設備。
(5)做好臨時用水以及臨時用電工作,且在切斷被拆除建築的水電煤等管道後方可拆除主體結構,杜絕安全隱患。
(6)在拆除範圍外設立警示標誌,採取可靠的防護措施以實行封閉施工。
標牌設立要明確

及時在拆除範圍外設立:工程概況牌、安全生產牌、文明施工牌、安全警示標誌牌。
拆除順序要牢記

拆除前須了解拆除房屋結構及傳力關係,先拆非承重構件,再拆承重構件;先拆除次受力構件,再拆主要受力構件。
遵循自上而下對稱拆除,嚴禁交叉拆除或數層同時拆除。常按屋頂板→屋架→梁→承重磚牆或柱→基礎的順序自上而下進行拆除。

注意

(1)拆除中須設專人負責檢測被拆除建築的結構狀態,發現不穩定趨勢時立即停止作業,並採取相關處理措施,杜絕安全風險。
(2)拆除機械嚴禁在作業中迴轉、行走,不得帶“作業”,不得超負荷作業。
(3)高處拆除作業後的構件必須使用起重機吊放,嚴禁高空直接拋下。並及時將拆卸的材料構件等及時清理,分類堆放。
(4)在掏掘前必須設立支撐撐牢。
(5)推倒建築前必鬚髮出信號,檢查全體人員是否都轉移至安全區域,否則不能施工。
環境保護不能忘

(1)拆除過程中註意現場灑水,現場堆放垃圾須安全網覆蓋並灑水濕潤;大風天氣時禁止拆除作業,同時應對現場材料等進行覆蓋處理。
(2)拆除工程中所用污水禁止隨意排放,必須經過濾後排入市政管道。
危險源要常檢查

拆除施工中常見危險源包括:
(1)施工機具觸電; (2) 配電箱漏電;(3)高空墜落;(4)切割用乙炔導致火災等。
保障措施要落實

消防措施

(1)建立健全消防保障體系,設立消防安全負責人;
(2)施工現場合理設置消防器材,規劃時留設消防通道並保持暢通,設立醒目標誌牌;
(3)禁止吸煙,一經發現嚴肅處理;
(4)嚴格用火制度,使用明火前必須申請;
(5)對乙炔等氣體的使用管理要嚴格,此類工種作業人員必須持證上崗。

防觸電措施

(1)電氣設備嚴禁帶“缺陷”運轉;
(2)移動電氣設備前必須先切斷電源並做妥善處理;暫停使用設備時必須斷電,隔離開關,並關門上鎖;
(3)臨時用電線路應懸掛使用,嚴禁落地,相關機具設備須做好接地保護;施工用電全部採取三相五線製,所有用電設備均須配備漏電保護器。



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  • 1 樓住戶:鍾明啟
    發表時間:2018-10-26

    無論工程的大小,要攜帶的拆除設備卻是一樣都不能少,拆除的安全性更是不能忽視,拆除價格隨人喊,相對價格會有高有低些,如果有親朋好友可以推薦,如此價格就會合理很多,我之前因為比價有上網找一家拆除業者拆除,老闆來現場很耐心跟我們解說拆除工程應有的施工順序以及應注意的事項,他的報價也很平實,所以我們就請他們拆除做完,做的過程我發現他們拆之前會先做保護,做完之後我家也整理的乾乾淨淨的交給我們,你可以先和老闆討論你的需求,他會很熱心且詳細的跟你解釋,最後祝你工程一切順利。


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    2 樓住戶:林彥郁
    發表時間:2018-10-26



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    很多人拆除工程前只對價格進行調查,這樣絕對正確!

    精明消費者理應如此,但是你能夠比無良商人算得更精嗎?

    市場競爭惡性循環,受罪的永遠是客戶!

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    3 樓住戶:蔡佩霖
    發表時間:2018-10-26

    現在就是講求快的年代

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    大家都直接到全民比價網 填自己的的需求,廠商就主動來電跟你連絡

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    4 樓住戶:謝燕苓
    發表時間:2018-10-26

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    5 樓住戶:曾怡孜
    發表時間:2018-10-26

    由於網路的快速發展以及資訊的爆炸,無可否認的,

    利用搜尋引擎來尋找想要的資訊已經是釵h人上網的首要選擇。

    由於網站的激烈競爭,以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

    但是某些 搜尋引擎 ,會因為商業利益的考量,會將有付關鍵字費用的網站排序在前面,

    而未付費的網站排序在後面,導致我們無從判別網站或店家的好壞。

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    而消費者也可依照相關數據做排序,解決一般 搜尋引擎 不敢公開的資訊,

    還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

    6 樓住戶:杜偉智
    發表時間:2018-10-26





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    之前填完資料半小時就有4家拆除工程公司打來

    下午就有拆除工程公司跑來來幫我估價

    我朋友之前還蠢到去雅虎一家一家慢慢搜尋

    等了三天還沒拆除工程公司來幫他處理

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    7 樓住戶:詩菱
    發表時間:2018-10-26

    拆除工程沒有統一價格可供參考的

    一般需視現場條件因素判斷

    重點是要能有能力統包承攬

    我們也會估算錯誤而虧錢過啊

    沒拆完成都無法知道輸贏

    有很多因素考量會引響價格及成敗

    所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

    拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

    以價格去判斷

    但千萬要寫契約口說無憑

    不要衍生後端 無謂爭論

    如果有需要我們也可以過去幫你估價歐






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